Czy frankowicz po podpisaniu ugody będzie musiał zapłacić podatek od umorzonej kwoty kredytu?

Banki przedstawiają frankowiczom propozycje ugód, ponieważ leży to w ich interesie. Kredytobiorcy wygrywają obecnie zdecydowaną większość spraw, a ugoda oznacza dla banku uniknięcie kosztów związanych z wejściem na drogę sądową. Mimo to, wielu frankowiczów przyjęło propozycję banku i przystało na zaproponowane warunki. Zgodnie z ogólną zasadą, umorzenie części zobowiązania kredytowego stanowi dla kredytobiorcy przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT). Jednakże istnieją wyjątki, które zwalniają frankowiczów z tego obowiązku.

Zwolnienie z podatku od ugody frankowej – podstawa prawna

Jeśli kredyt frankowy został przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, wówczas frankowicz może skorzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. Zwolnienie to obejmuje dochody (przychody) związane z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe. Oznacza to, że frankowicze, którzy zdecydują się na podpisanie ugody z bankiem i umorzenie części swojego kredytu zaciągniętego na własne mieszkanie, nie muszą obawiać się dodatkowego obciążenia podatkowego. Rozporządzenie to ma na celu wspieranie frankowiczów w trudnej sytuacji finansowej, ułatwiając im restrukturyzację zadłużenia bez dodatkowych kosztów. Ze zwolnienia można skorzystać jeden raz, jeśli zatem frankowicz finansował więcej niż jedną inwestycję mieszkaniową kredytując ją umową frankową, należy rozważyć również mogące powstać w przyszłości zobowiązania podatkowe.

Kiedy frankowicz nie zapłaci podatku?

Frankowicz nie zapłaci podatku od umorzonej kwoty kredytu, jeśli spełni łącznie następujące warunki:

Kredyt frankowy został zaciągnięty na zakup nieruchomości mieszkalnej przeznaczonej na własne cele mieszkaniowe.
Nieruchomość ta nie była wykorzystywana na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – pomijają zarejestrowanie działalności, które ma znaczenie marginalne.
Kredytobiorca nie odliczał wcześniej od podatku żadnych wydatków związanych z tą nieruchomością.

Jeśli powyższe warunki nie są spełnione, frankowicz będzie zobowiązany do zapłaty podatku od umorzonej kwoty kredytu według obowiązującej stawki podatkowej.

Formularz kontaktowy